Referat fra Ordinær Generalforsamlingen i A/B Fuglekongen d. 21. april 2015 kl. 19.00

Referent: administrator Fl. Møller Jensen ( FM ).

Deltagende: > andelshavere.

Fuldmagter: > andelshavere havde givet > andre andelshavere fuldmagt.

Fraværende: > andelsejere.

Dirigenten godkendte de skriftlige fuldmagter – og der var således > stemmeberettigede – ud af 34 – på generalforsamlingen.

------------

Andelsboligforeningens formand Anette Jørgensen ( AJ ) bød velkommen til generalforsamling og til stor more indledte AJ med at vise en lille film af aktiviteterne i A/B Fuglekongen i det forgangne år.

1. 

Valg af dirigent.

Der var ingen forslag fra salen, hvorefter bestyrelsens forslag – Flemming Kobæk ( FK ) enstemmigt blev valgt til dirigent.

FK konstaterede i samråd med forsamlingen at generalforsamling var lovlig og beslutningsdygtig.

2. Bestyrelsens beretning ved AJ.

Bestyrelsens beretning er vedlagt.

Generalforsamlingen godkendte beretningen enstemmigt.

3. 

Forelæggelse af Årsrapport mm.

FM forelagde Årsrapporten for 2014 incl. beregning af andelskronen, samt revisionspåtegning. Spørgsmål fra salen blev besvaret af FM.

Årsrapport, værdiansættelse af andelskronen og revisionspåtegning blev herefter taget til efterretning og godkendt af generalforsamlingen uden stemmer imod.

4. Forelæggelse af Drift- og likviditetsbudget samt godkendelse af evt. ændringer i boligafgiften

FM fremlagde og gennemgik bestyrelsens budgetforslag for 2015 og 2016 og spørgsmål blev besvaret.

Budgettet for 2015 udviste en underskud på kr. 61.772,-, medens budgetudkast for 2016 udviste et større underskud på kr. 138.772,-.

Det er bestyrelsens forhåbning, at ændringer i vore lån i Nykredit kan bidrage til at skabe balance i budgettet.

Bestyrelsen havde indstillet at boligafgiften skulle forblive uændret, hvilket generalforsamlingen var helt enig i

Budgettet for 2015 og budgetudkast for 2016 blev herefter enstemmigt godkendt.

5. Indkomne forslag

Der var indkommet 1 forslag fra andelshaverne:

 Forslag fra andelshaver Synnøve Nielsen om, at

Der etableres et legerelationer hvor børn og unge kan boltre sig. Vores forslag går ud på at en gruppe kan udvikle et på forhånd afsat areal med fx basketnet, boldvæg, vippe, gynge, legehus. Altså ikke det hele på engang, men lidt af gangen.

Synnøve begrundede yderligere med, at Fuglekongen ligger i et område hvor der er skoler og sportsaktiviteter m.v. – og at der således burde være grobund for at børnefamilier ville være interesseret i at bosætte sig på Fuglekongevej, men at det så ville kræve at også Fuglekongen havde et legeområde.

Forslaget udløste en del debat.

AJ foreslog at det blev nedsat en arbejdsgruppe der kunne tage fat på spørgsmål som hvor legepladsen skulle placeres, hvad der skulle være at legeredskaber, ansvar, lovlighed, økonomi osv.

Arbejdsgruppen skulle refererer direkte til bestyrelsen.

Generalfosamlingen besluttede at nedsætte arbejdsgruppen, der kom til at bestå af:

Jeannette Nielsen nr. 44, Peter Sejr Larsen nr. 52, Anette Jørgensen nr. 18.

Efter en pause, fortsatte generalforsamling med punkt:

6.a. Valg til bestyrelsen – for en 2 årigt periode

På valg var: Marianne Trolle og Vagn Poulsen – der begge blev genvalgt uden modkandidater.

7.b. Valg af 2 supleanter – for en 1 årig periode

På valg var: Per Kobbernagel, der modtog genvalg medens Lotte Herløv ikke ønskede at genopstille.

Lene Rasmussen i nr. 8 blev foreslået og accepterede.

Per Kobbernagel ( 1. suppleant ) og Lene Rasmussen ( 2. suppleant ) blev valgt uden modkandidater.

8

. Valg af administrator.

Bestyrelsen indstillede til genvalg af administrator Flemming Møller Jensen.

Generalforsamlingen genvalgte Flemming Møller Jensen uden modkandidater.

8. Valgs af revisor.

Bestyrelsen indstillede til genvalg af revisionsaktieselskabet Aage Maagensen, Maribo.

Generalforsamlingen genvalgte revisionsaktieselskabet Aage Maagensen, Maribo uden modkanditater.

9. Evt

Henrik Trolle anførte at hastigheden på Fuglekongevej til tider var for høj, og at det nødigt skulle komme til ulykker på grund af det.

AJ ville herefter skriftligt anmode Lolland Kommune om en hastighedsbegrænsning på 30 km i timen – men oplyste samtidig at en mundtlig forespørgelse havde givet et negativt svar.

En mindre lastbil har gentagne gange kørt alt for stærkt på Fuglekongevej. Bestyrelsen vil tage en snak med vedkommende.

Også Postdanmark har en bil der køre for stærkt på Fuglekongevej.

FM fik herefter ordet og orienterede om det seneste møde ( 25.03.2015 ) bestyrelsen havde haft med Nykredit.

Samme dag som generalforsamlingen bekræftede Nykredit, at man kan

 Fjerne rentetrappen

 Forlænge den afdragsfrie periode med 8 år – til 2025.

 Mod en forlængelse af lånet og renteswap.

 Omlægge renteswap m.v. således at vores rente% blive en anelse mindre end i 2014.

 En række andre forhold.

Alt i alt et forslag som bestyrelsen vil kikke nærmere på og på et tidspunkt indkalde til møde omkring.

Afslutningsvis takkede AJ dirigenten for veludført opgave, samt for en god generalforsamling, med gode diskussioner og oplysninger.

Generalforsamlingen sluttede kl. 21.10.

Referent – administrator Fl. Møller Jensen