Referat fra Ordinær Generalforsamlingen i A/B Fuglekongen d. 28. april 2014 kl. 19.00

Referent: administrator Fl. Møller Jensen ( FM ).

Deltagende: 24 andelshavere.

Fuldmagter: 3 andelshavere havde givet 3 andre andelshavere fuldmagt.

Fraværende: 7 andelsejere.

Dirigenten godkendte de skriftlige fuldmagter – og der var således 27 stemmeberettigede – ud af 34 – på generalforsamlingen.------------

Andelsboligforeningens formand Anette Jørgensen ( AJ ) bød velkommen til generalforsamling og takkede for et godt fremmøde og udtrykte håb om en god debat.

1.

Valg af dirigent.

Der var ingen forslag fra salen, hvorefter bestyrelsens forslag – Flemming Kobæk ( FK ) enstemmigt blev valgt til dirigent.

FK konstaterede i samråd med forsamlingen at generalforsamling var lovlig og beslutningsdygtig.

Der blev valgt stemmetællere – Henning Jørgensen ( HJ ), Jørgen Frederiksen ( JF ) og >.

2. Bestyrelsens beretning ved AJ.

Bestyrelsens beretning er vedlagt.

3. Generalforsamlingen godkendte beretningen enstemmigt.

Forelæggelse af Årsrapport mm.

FM forelagde Årsrapporten for 2013 incl. beregning af andelskronen, samt revisionspåtegning. Spørgsmål fra salen blev besvaret af FM.

Årsrapport, værdiansættelse af andelskronen og revisionspåtegning blev herefter taget til efterretning og godkendt af generalforsamlingen uden stemmer imod.

4. Forelæggelse af Drift- og likviditetsbudget samt godkendelse af evt. ændringer i boligafgiften

FM fremlagde og gennemgik bestyrelsens budgetforslag for 2014 og 2015 og spørgsmål blev besvaret.

Budgettet for 2014 udviste en mindre underskud på kr. 6.772,-, medens budgetudkast for 2015 udviste et større underskud på kr. 75.772,-.

Side 2 af 3

Generalforsamlingen mente ikke, at boligafgiften kunne stige yderligere.

Budgettet for 2014 og budgetudkast for 2015 blev herefter enstemmigt godkendt.

Generalforsamlingen diskuterede herefter A/B Fuglekongens dialog med Nykredit, dels omkring rådgivningen ved indgåelse af låneaftaler, dels omkring rentetrappe og renteswaps.

Generalforsamlingen bemyndigede bestyrelsen til fortsat dialog, gerne med et forhandlingsresultat med Nykredit om foreningens fremtidige betalinger for finansieringen, jf. det ovenfor anførte omkring stigninger i boligafgiften.

5. Indkomne forslag

Der var indkommet 1 forslag fra andelshaverne:

 Forslag fra andelshaver om, at husordenens pkt. 5.1. skulle tilføjes "der må holdes 1 husdyr pr. bolig"

Forslagsstilleren havde umiddelbart inden generalforsamlingen trukket sit forslag tilbage, men 3 andelshavere på generalforsamlingen ønskede forslaget fastholdt.

Efter en debat om forslaget besluttede dirigenten afholde skriftlig afstemning om forslaget.

Dirigenten bemærkede, at andelshaverne/husstandene ikke fremover kunne anskaffe sig husdyr nr. 2, samt at genanskaffelse af husdyr udover nr. 1, ikke kan finde sted.

Forslaget blev vedtaget med

14 ja - stemmer

10 nej – stemmer

3 blanke stemme

Husordenen tilrettes herefter, gældende fra denne generalforsamling.

Efter afholdes af en pause, fortsatte generalforsamling med punkt:

6. Valg af formand – for en 2 årig periode

På valg var: Anette Jørgensen – der blev genvalgt uden modkandidat.

7.a. Valg til bestyrelsen – for en 2 årigt periode

På valg var: Flemming Kobæk Larsen og Henning Jørgensen – der begge blev genvalgt uden modkandidater.

7.b. Valg af 2 supleanter – for en 1 årig periode

På valg var: Per Kobbernagel, der modtog genvalg medens Claus Olsen ikke ønskede at genopstille.

Side 3 af 3

På opfordring stillede Lotte Herlov herefter op til valget.

 Per Kobbernagel ( 1. suppleant ) og Lotte Herlov ( 2. suppleant ) blev valgt uden modkandidater.

. Valg af administrator.

Bestyrelsen indstillede til genvalg af administrator Flemming Møller Jensen.

Generalforsamlingen genvalgte Flemming Møller Jensen uden modkandidater.

8. Valgs af revisor.

Bestyrelsen indstillede til genvalg af revisionsaktieselskabet Aage Maagensen, Maribo.

Generalforsamlingen genvalgte revisionsaktieselskabet Aage Maagensen, Maribo uden modkanditater.

9. Evt

Henrik Trolle anførte at hastigheden på Fuglekongevej til tider var for høj, og at det nødigt skulle komme til ulykker på grund af det.

Han opfordrede bestyrelsen til at ansøge Lolland Kommune om hastighedsbegrænsning til 30 km/timen og at der blev skiltet hermed.

Sø-udvalget ved Per Kobbernagel omdelte en kopi af oplæg til forsalg om en motionssti rundt om hele Maribo – ca. 10 km. – omfattende en sø ved Fuglekongevej.

Generalforsamlingen mente at det var et fint forslag og at Sø-udvalget kunne arbejde videre hermed, dog var der ingen penge fra A/B Fuglekongen.

Afslutningsvis bad formanden generalforsamlingen til at kommentere til aktivitetsudvalget forslag om aktiviteter.

Udover de allerede planlagte aktiviteter ønskede generalforsamlingen stadig en julefrokost, men i januar måned og måske knapt så dyr som den i 2013.

Der var forslag om et "ryste sammen" arrangement, f.eks. med madkurv.

Generalforsamlingen mente at f.eks. Sankte Hans aften var et fint eksempel herpå, men andre muligheder gerne måtte arrangeres.

Anette takkede herefter dirigenten for veludført opgave, samt for en god generalforsamling, med gode diskussioner og oplysninger.

Generalforsamlingen sluttede kl. 20.50.

Referent – administrator Fl. Møller Jensen